三峽林口等 土地融資通通不做  大型行庫主管表示,在政府打房一波波措施下,銀行也擔心房市新成屋反轉後,口袋不夠深的投資客或建商將會有「斷頭危機」,增加銀行授信風險,因此已逐步調整房地產個人信貸融資的授信政策。  央行去年十二月底通令,土地融資貸款成數上限是六.五成,但其中一成要買房子先扣下來,在動工興建後才可以動用,等於土地融資貸款成數只有五.五成,利率不得低於二%。在打酒店工作房政策下,目前土融貸款成數已降為五成,利率提高到二.五%以上。  大型行庫主管說,「以訂做禮服前每逢假日,三峽、林口、新莊及淡水各建案都是滿滿的購屋人潮,現在都是退屋人潮。」這些高風險酒店打工區域的土地融資案件,除非特別簽到總行報准專案通過,否則現在各分行一律不准承作。 酒店打工     在房貸部分,大型行庫主管表示,雖然三峽等風險較高的受管制區域的分帛琉戶房貸還是會繼續辦理,但也會「嚴格化」,降低利率與成數,以預留「房價反轉」空間。
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